ООО УК "КЕНОН"

Обращение собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, ул. 1-ая Первомайская, д. 17, кв. 2, (вх. №2590-ж от 05.09.2023) по вопросу непредставления ООО УК «Кенон» платежных документов. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - ФЗ №248) должностным лицом Инспекции главным государственным жилищным инспектором отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги Рязанцевой С.Н. 12.09.2023 был направлен запрос в адрес ООО УК «Кенон» на основании обращения заявителя по вопросу соблюдения порядка предоставления платежных. От ООО УК «Кенон» в Инспекцию представлены письменные пояснения от 18.09.2023 исх. №156. Согласно информации, представленной ООО УК «Кенон», в управляющей компании отсутствует финансовая возможность производить доставку платежных документов потребителям. Управляющая компания сообщает, что с 2018 года по настоящее время постановлением Федеральной службы судебных приставов Забайкальского края введено ограничение на расчетный счет и кассу управляющей компании, также начата процедура банкротства, по определению Арбитражного суда Забайкальского края от 12.07.2023 введено наблюдение, утвержден временнный управляющий. ООО УК «Кенон» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Чита, ул. 1- ая Первомайская, д. 17 на основании договора управления от 29.12.2014, заключенного между ООО УК «Кенон» и комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» (далее – Договор управления). Договор управления заключен по результатам открытого конкурса на право выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирными жилыми домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Чита, ул. 1-ая Первомайская, д. 17. В соответствии с приказом Инспекции № 04-18/2 от 17.01.2019 действие лицензии ООО УК «Кенон» по управлению многоквартирными домами прекращено на основании заявления лицензиата. Многоквартирные дома, находящиеся под управлением ООО УК «Кенон», исключены из реестра лицензий управляющей организации. С данного периода по настоящее время ООО УК «Кенон» исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Согласно п. 4.2.6 Договора управления управляющая компания обязана осуществлять начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений расчетных документов в установленные настоящим договором сроки. В соответствии с п.6.2 Договора управления плата за содержание и ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги вносится собственниками на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов ежемесячно до 10 числа календарного месяца, следующего за расчетным. В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. На основании изложенного, непредставление ООО УК «Кенон» платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Чита, ул. 1-ая Первомайская, д. 17 приводит к нарушению прав потребителей. В действиях ООО УК «Кенон» усматриваются признаки нарушения п. 67 Правил № 354, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.