ООО "СЗ УРАЛАВТОСТРОЙ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «Уралавтострой» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001513 в редакции от 05.08.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001513), документов и информации, подгруженных к объекту ID 57950. Наименование объекта: 4-х секционный жилой дом (1 этап), строительный адрес: Челябинская область, Миасский городской округ, город Миасс, бульвар Карпова, 3. Кадастровый номер участка: 74:34:1002091:1975. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. ООО СЗ «Уралавтострой» размещена (раскрыта) в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2024 года с нарушением установленного действующим законодательством срока, а именно 08.05.2024г. 2. В подразделах 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001513 имеются сведения о: - Положительном заключении экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-016819-2021 от 08.04.2021г.; - Положительном заключении экспертизы проектной документации №74-2-1-2-004483-2024 от 06.02.2024г.; - Положительном заключении экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-008472-2024 от 29.02.2024г. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены в полном объеме документы – проектная документация. 3. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены изменения в проектную документацию, утвержденные в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 4. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены разделы проектной документации, а именно: - в Разделе 1. Пояснительная записка загружен Градостроительный план земельного участка; - в Разделе 3. Архитектурные решения размещен Информационно-удостоверяющий лист 247-АСПРО-23-12-АР-ИУЛ.pdf. 5. В подразделах 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001513 отсутствуют сведения о заключении экспертизы результатов инженерных изысканий. 6. В графах подраздела 24.1 раздела 24 проектной декларации № 74-001513 отсутствуют сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. 7. Подраздел 14.1, раздел 24 проектной декларации № 74-001513 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно к сетям электроснабжения, теплоснабжения. 8. Застройщиком не размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений. 9. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001513 в редакции от 05.08.2024г.: - в отношении жилых помещений заключено 27 договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу (строка 19.7.1.1.1.1). При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 12.08.2024 года № КУВИ-001/2024-204402101, на земельном участке с кадастровым № 74:34:1002091:1975, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Миасский, город Миасс, бульвар Карпова, земельный участок 3, числится: - 31 договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке в период с 16.05.2024г. по 31.07.2024г. 10. ООО СЗ «Уралавтострой» нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за март, апрель, июнь 2024г.