ООО СЗ "ЭЛСИ"

1. Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001471 (в редакции от 24.07.2024 г.) содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 12.3 Проектной декларации «12.3 О кадастровом номере и площади земельного участка» Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0616002:3606. При этом согласно, распоряжения № 7554-п от 21.06.2024 заместителя главы города по строительству кадастровый номер земельного участка 74:36:0616002:5229. 2 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 24.07.2024 г. №КУВИ-001/2024-190364641 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0616002:5229 на 30.06.2024 года заключено 23 договора участия в долевом строительстве, на 24.07.2024 заключено 24 договора участия в долевом строительстве. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу:» 31. 3 В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Застройщиком внесены изменения в проектную документацию (Подтверждение № 3 от 19.06.2024, утверждено ГИП Зюзенковой О.И.). Данные не отражены в разделе 24 Проектной декларации. 4 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и пунктом 9 Правил размещения информацию. Застройщиком не размещены документы в ЕИСЖС. 4.1 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федеральный закон № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Проектная документация не размещена в разделе Документы-Проектная документация не в полном объеме. Согласно, распоряжения № 7554-п от 21.06.2024 заместителя главы города по строительству внесены изменения в проектную документацию (Подтверждение № 1 от 27.02.2024, утверждено ГИП Зюзенковой О.И., Подтверждение № 2 от 03.06.2024, утверждено ГИП Зюзенковой О.И). Согласно информации в Главное управление государственного строительного надзора Челябинской области Застройщиком представлено Подтверждение № 3 от 19.06.2024, утверждено ГИП Зюзенковой О.И. Изменения в проектную документацию не размещены в полном объеме в разделе Документы-Проектная документация. 4.2 В соответствии с п.5 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства. В соответствии распоряжения № 7554-п от 21.06.2024 заместителя главы города по строительству кадастровый номер земельного участка 74:36:0616002:5229, после внесения изменений Застройщику требовалось разместить на сайте https://наш.дом.рф/ проект договора участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616002:5229. Застройщиком не размещен проект договора участия в строительстве на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616002:5229. 4.3 В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию: Информация о застройщике должна содержать информацию - об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец); В соответствии со статьей 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Информация об бенефициаре на сайте ЕИСЖС не размещена.