ООО СЗ "ЭЛСИ"

7.1. Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее - Приказ № 239/пр). Проектная декларация размещенная в ЕИСЖС № 74-001357 (в редакции от 09.01.2024 г.) содержит информацию: 17.1 (5) О примерном графике реализации проекта строительства: 17.1.1 Этап реализации проекта строительства: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 3 квартал 2024 г. Проектная декларация № 74-001357 (в редакции от 09.12.2022 г.) содержит информацию: 17.1 (5) О примерном графике реализации проекта строительства 17.1.1 Этап реализации проекта строительства: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 3 квартал 2024 г. Изменение срока ввода в эксплуатацию на момент проверки не выявлено. Проектная декларация размещенная в ЕИСЖС № 74-001357 (в редакции от 09.01.2024 г.) содержит информацию: 17.2 О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237) 17.2.1 Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.12.2024 17.2.2 Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.12.2024. Проектная декларация № 74-001357 (в редакции от 09.12.2022 г.) содержит информацию: 17.2 О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237) 17.2.1 Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.12.2024 17.2.2 Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.12.2024. В ходе проверки было установлено изменение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства на 2 месяца. 7.2 Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001357 (в редакции от 09.01.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную информацию, а именно: 7.2.1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф.// в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 48357) не размещены документы , данные размещены в разделе 10. 4 «Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий» проектной декларации № 74 – 001357. 7.2.2. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 48357) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 7.2.3. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи»: - подраздел 14.1 (2): «холодное водоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 10.12.2023г. 7.2.4. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи»: - подраздел 14.1 (3): «бытовое или общесплавное водоотведение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 10.12.2023 г.