ООО УК "УРАЛ-СЕРВИС"

При рассмотрении обращения заявителя от 18.11.2024 вх. № 244515657, проживающего по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. 22 Партсъезда, д. 26, кв. 3 установлено нарушение ООО УК «Урал-Сервис» требований жилищного законодательства. На основании распоряжения Администрации Копейского городского округа от 08.02.2024 г. № 66-р, ООО УК «Урал-Сервис» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами (далее - МКД), в том числе по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. 22 Партсъезда, д. 26 (далее МКД № 26). Пунктом 2 указанного распоряжения установлен размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному администрацией Копейского городского округа. Размер платы за содержание жилого помещения, определен в решении Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 28.09.2022 г. № 563-МО. (далее – Решение № 563-МО). Решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.06.2024 г. № 1116-МО (далее – решение № 1116-МО) внесены изменения и дополнения в Решение № 563-МО, согласно которого подпункт 2 пункта 2, исключен и дополнен пунктом 2.1 «при наличии в многоквартирном доме газового оборудования размер платы за содержание жилого помещения, установленного в пункте 1 решения № 563-МО, изменяется на размер расходов, необходимых для осуществления технического обслуживания внутридомового газового оборудования, рассчитанный согласно действующему законодательству, на каждый многоквартирный дом индивидуально. Размер расходов собственника помещения в многоквартирном доме, необходимых для осуществления технического обслуживания внутридомового газового оборудования, пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Размер расходов, необходимых для осуществления технического обслуживания внутридомового газового оборудования, рассчитывается на основании договора, заключенного между специализированной организацией и управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме, и суммы, указанной в акте выполненных работ (оказания услуг), и начисляется единократно в месяце, следующем за месяцем выполнения работ (оказания услуг)». Решение распространяется на правоотношения начиная с 01.08.2024 г. Согласно платежного документа за октябрь 2024 г., приложенных заявителем к обращению усматривается, что начисление платы за содержание жилого помещения произведено по тарифу 18,75руб./кв.метр. (17,72 за содержание жилого помещения и 1,03 за ВДГО), что несоответствует изменениям внесенным решением № 1116-МО . Таким образом, начисление ООО УК «Урал-Сервис» платы за содержание жилого помещения потребителям вышеуказанного МКД по тарифам отличительным от тарифа, установленного органом местного самоуправления является неправомерным. В сообщении от 18.11.2024 г. № 244515657 отсутствуют факты, указывающие на причинение вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан. Принять ООО УК «Урал-Сервис» меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. 22 Партсъезда, д. 26, а именно: приводить начисление платы за содержание жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ. Рекомендуемый срок исполнения до 13.01.2025 г.