ООО "СЕВЕР-СТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании акта 6 по результатам внеплановой проверки деятельности ООО «Север-Строй» от 25.02.2022 было выдано предписание № 08 с требованием разместить в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства: ежеквартальную отчётность застройщика за IV квартал 2020 года, ежеквартальную отчётность застройщика за IV квартал 2020 года, бухгалтерский баланс на 31.12.2020, отчёт о финансовых результатах за 2020 год; ежеквартальную отчётность застройщика за I, II квартал 2021 года; бухгалтерские балансы на 31.03.2021, 30.06.2021, отчёт о финансовых результатах за январь-март 2021 года, за январь-июнь 2021 года в соответствии со ст. 80 Федерального закона от 31.07.2020 № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по объекту, расположенному по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Мичурина (73:24:040213:124). Срок исполнения предписания был установлен 05.07.2022. На основании Постановления Правительства от 10 марта 2022 № 336, срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу и действующих на день вступления в силу данного постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней. Таким образом, срок исполнения предписания от 25.02.2022 № 08 продлен до 03.10.2022 г. Информация об исполнении обязательств ООО «Север-Строй» перед участниками долевого строительства по передаче квартир жилого дома по ул. Мичурина в Агентстве отсутствует. В рамках осуществления надзора за долевым строительством Агентством установлено, что информация застройщиком не размещена, предписание от 25.02.2022 № 08 не исполнено. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно части 2 статьи 80 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), истребуемые документы направляются в контрольный (надзорный) орган в форме электронного документа в порядке, предусмотренном статьей 21 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если контрольным (надзорным) органом установлена необходимость представления документов на бумажном носителе. В соответствии с п. 7 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее также – Порядок, отчётность), утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (в ред. Приказа Минстроя России от 01.11.2019 № 668/пр), застройщик представляет в контролирующий орган отчётности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Отчётность составляется застройщиком по форме, утверждённой вышеуказанным приказом. К отчётности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчётность (промежуточная по итогам I-III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учёте. В соответствии с п. 5 Приказа отчётность представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчётного квартала, за исключением отчётности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала. В соответствии с п. 6 Приказа отчётность составляется по состоянию на последний календарный день отчётного периода. В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.