ООО "СКИТ"

Согласно выписки из ЕГРН от 10.12.2024 № КУВИ-001/2024-299400110 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0218006:48 отсутствуют. Площадь земельного участка 2988 кв.м, разрешенное использование – для строительства жилого дома с нежилыми помещениями. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218006:48 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. На земельном участке с кадастровым номером 72:23:0218006:48 расположены два многоквартирных дома: дом № 50 по ул. Малыгина г. Тюмени (кадастровый номер: 72:23:0218006:1362) и дом № 52 по ул. Малыгина г. Тюмени (кадастровый номер: 72:23:0218006:19741). Согласно сведений Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) многоквартирный жилой дом № 50 по ул. Малыгина г. Тюмени находится под управлением ООО «СКИТ» (ИНН 7204201300), многоквартирный жилой дом № 52 по ул. Малыгина г. Тюмени находится под управлением ООО УК «Сотрудничество» (ИНН 7203437134). Исходя из обращения ГКУ ТО «УКС», следует, что при выносе в натуру границ земельного участка с ГКН 72:23:0218006:190, выявлено размещение в границах указанного земельного участка ограждения (забора) предположительно относящегося к территории жилого дома по ул. Малыгина, д. 52. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0218006:48 размещены два многоквартирных жилых дома (№ 50 и № 52 соответственно) которые имеют общую дворовую территорию и огорожены единым ограждением (забором). В ходе обследования произведен обмер установленного ограждения, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что ограждение размещено за границей земельного участка с ГКН 72:23:0218006:48, на земельном участке с ГКН 72:23:0218006:190. Указанным ограждением занят дополнительный земельный участок площадью 165 кв.м из земель земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0218006:190. ООО «СКИТ» и ООО Управляющая компания «Сотрудничество» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительного земельного участка площадью 165 кв.м не имея предусмотрен