АО "ТУЛАТЕПЛОСЕТЬ"

В государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило обращение 44-13/12734 от 24.10.2025 от гражданина, проживающего по адресу: г. Тула, Красноармейский пр., д. 16 о неправомерности действий АО «Тулатеплосеть» в части проведения некорректного расчета платы за отопление. В частности заявитель указывает на действия ресурсоснабжающей организации, противоречащих законодательству при определении расчетной площади, а именно: - согласно технической документации общая площадь ООО «Аккорд» составляет 329,3 кв.м., однако при расчете платы за отопление (отопительная площадь) используется на 189,1 кв.м. меньше; - согласно технической документации общая площадь ГУК ТО «Тульское музейное объединение» составляет 1055,7 кв.м., однако при расчете платы за отопление (отопительная площадь) используется на 107,5 кв.м. меньше. Согласно п. 43. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила), плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Согласно Правилам исполнителем коммунальной услуги при исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению учитывается отсутствие в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, наличие индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в МКД в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Стоит обратить внимание, что объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в МКД, равен нулю в случае, если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в данном помещении приборов отопления, или в случае, если в помещении установлено индивидуальное отопление. Вместе с тем, при определении платы за отопление законодательство не предполагает разделение нежилого помещения, имеющего один кадастровый номер, на отапливаемые/неотапливаемые внутри него площади. Указанное приводит к применению нескольких порядков расчетов для одного помещения, что жилищным законодательством недопустимо. Ввиду изложенного рекомендуем расчет платы за отопление производить с учетом п. 43. Правил, при определении объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме использовать общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме.