ООО "ОРУЖЕЙНАЯ СТОЛИЦА"

Поступило обращение Филимоновой И.А.(жителей подъезда №3) №44-20/7627 от 23.10.2023, о ненадлежащем содержании подъезда №3 жилого дома №16-Д по ул.Серебровская г.Тулы в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Из обращения заявителей следует, что управляющей организацией не проводятся работы по обметанию стен, мытью окон, восстановлению окрасочного слоя стен и потолков вследствие имевшего места протекания с кровли, по замене составных заполнений оконных проемов между 2-3 -м , 4-5-м, 6-7-м этажами. В ходе выездного обследования 15.11.2023 (без взаимодействия с контролируемым лицом) выявлено повреждение окрасочного слоя стен и потолков лестничной клетки подъезда на 9-м, 8-м этажах вследствие имевшего места ранее протекания с кровли; нарушение целостности остекления (составные стекла) оконных рам на межэтажных площадках ( между 2-3, 4-5, 6-7 этажами); наличие паутины в углах стен лестничной клетки на 1-м,8-м,9-м этажах. Согласно требованиям п.п.3.2.8, п.п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: -окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. - на лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; В соответствии с п.11,13,23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания внутренней отделки, оконных заполнений и мест общего пользования в многоквартирных домах относятся работы: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; -проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; -сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; Ответственность за исправное состояние оконных рам, надлежащее содержание мест общего пользования возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №16-д по ул.Серебровская г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «Оружейная столица». Отсутствие проведения ООО «Оружейная столица» своевременных работ по проверке технического состояния заполнений оконных рам, внутренней отделки в местах общего пользования, проведения восстановительных работ, комплексной уборке помещений мест общего пользования со сметанием паутины со стен, мытью окон может привести к созданию неблагоприятных условий проживания граждан