ООО "ОРУЖЕЙНАЯ СТОЛИЦА"

Поступило обращение гражданина №44-20/5662 от 14.08.2023 о неприятном «кошачьем» запахе из техподполья в связи с ненадлежащим состоянием решеток на проемах продухов техподполья жилого дома №144 по ул.Демонстрации г.Тулы Согласно требованиям п.п.4.1.4, п.п. 3.4.7, п.п.3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: -температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. -на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов; -площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. В соответствии с п.2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания подвальных помещений в многоквартирных домах относятся работы: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. Ответственность за исправное состояние приямков и техподполья возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №144 по ул.Демонстрации г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «Оружейная столица». Отсутствие проведения ООО «Оружейная столица» своевременных работ по проверке технического состояния приямков техподполья, проведения восстановительных работ может привести к засорению и захламлению подвальных помещений, появлению неприятных запахов , созданию неблагоприятных условий проживания граждан.