ООО "РИФ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 17.01.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) по результатам которого установлено следующее. Согласно акту выездного обследования от 23.12.2024 № 381 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) с общедоступных земель было установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) расположено в том числе, нежилое здание с кадастровым номером 70:14:0123002:682. Вход в помещения здания, осуществляется через металлическую дверь, на момент осмотра закрытую, имеется звонок. На двери размещены информационные вывески, в том числе с надписями: ООО «Сибиряк» ОГРН 1154230000836; ООО «РИФ» ОГРН 1197031062381. Рядом с входной дверью в здание размещен мусорный контейнер с надписью ООО Сибиряк, складируются поддоны. С обратной стороны указанного здания на его крыше имеется труба, из которой на момент осмотра идет дым, однако запахи копчения отсутствуют. Определить к какому помещению здания относится указанная труба, не представляется возможным. Признаков организации рыбокоптильного производства (запаха копчения, продуктов копчения и прочего), в ходе проведения выездного обследования обнаружено не было. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) площадью 4195 ± 45 кв. м, находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации объекта торговли». В соответствии со сведениями ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, д. 11в, строение. 1 (кадастровый номер 70:14:0123002:682) площадью 1182 кв.м, является нежилым. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 20.12.2024 № 91-05-7390 земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) не предусматривающей основными и вспомогательными видами разрешенного использования размещение рыбокоптильного производства. Согласно письму ООО «Сибиряк» от 10.01.2025 № 5/25, ООО «Сибиряк» ИНН 4230030166 находящееся по адресу: г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11 в, стр. 1 не производит рыбную продукцию холодного или горячего копчения. Согласно письму ООО «РИФ» от 10.01.2025 № 1/25, ООО «РИФ» ИНН 7017464204 осуществляющее производство по адресу: г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11 в, стр. 1 , занимается выпуском рыбо и морепродуктов, пресерв, салатов, в том числе, рыбы горячего и холодного копчения. Что подтверждается декларацией о соответствии на выпуск продукции от 01.02.2023 № EAЭС N RU Д-RU.РА01.В.41560/23, являющейся приложением к указанному письму. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2025 № ЮЭ9965-25-5054804 по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, д. 11В, стр. 1, помещ. 20, зарегистрировано ООО «РИФ», ИНН 7017464204, основным видом деятельности которого является: переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании ООО «РИФ» земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) не в соответствии с его видом разрешенного использования «для размещения и эксплуатации объекта торговли», а именно для рыбокоптильного производства. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Новая, 11в (кадастровый номер 70:14:0123002:571) не в соответствии с его видом разрешенного использования «для размещения и эксплуатации объекта торговли», а именно для рыбокоптильного производства. - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает осуществление деятельности по рыбокоптильному производству. В связи с чем, предлагаю ООО «РИФ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.