ООО УК "ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПАРТНЕРСТВО"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 01.07.2025 № 280732133гражданина, проживающего в квартире № 45 многоквартирного дома № 40 по улице Д. Донского в городе Твери, из которого следует, что ООО УК «Перспективное партнерство» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие устройства в подъезде помещения под первым лестничным маршем. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «Перспективное партнерство» ИНН 6950224722, ОГРН 1186952016448. Адрес юридического лица: 170034, Тверская обл., г. Тверь, пр-т Чайковского, д. 19а, корп. 1, ком. 409. E-mail: ukdks@mail.ru. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить надлежащую защиту от увлажнения строительных конструкций указанного дома: - исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; - защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; - выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирных домов: - проверка кровли на отсутствие протечек; - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проведение восстановительных работ. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО УК «Перспективное партнерство» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 40 по улице Дмитрия Донского в городе Твери, в том числе работы по надлежащей защите от увлажнения конструкций квартиры № 45. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункта 4.6.1.1 Правил; 2) Пункта 7 Минимального перечня 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить работы по надлежащей защите от увлажнения строительных конструкций квартиры № 45 многоквартирного дома № 40 по улице Д. Донского в городе Твери в надлежащее состояние. 4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 10.09.2025. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов