ООО "БАРС"

В Главное управление поступило обращение от 28.02.2024 № 1834/ОГ поступившее от Смирнова В.А., по вопросам обеспечения нормативной температуры внутреннего воздуха на лестничных клетках, установки дверей в тамбурах, замене деревянных дверей на противопожарные с установкой доводчиков в лифтовых холлах, утепления стен квартир 4, 8 многоквартирного дома № 1а по улице Учебной в городе Конаково Тверской области, установил. Обращение направлено заявителем с авторизацией в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства. Согласно пунктам 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.10.2.8, 4.7.1, 4.8.12, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей. Температура лестничных клеток должна быть не менее 160С. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно пунктам 3, 4, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; - выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; - выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; - выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен. На данный момент в связи с положительной температурой воздуха провести замеры стен на предмет промерзания не представляется возможным. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАРС» ИНН 6950162145 (далее – ООО «БАРС»). Таким образом, имеются основания для объявления ООО «БАРС» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.