ООО "ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ"

При рассмотрении обращения от 03.05.2023 № 2842/ОГ, поступившего от потребителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Веселова, д. 35, кв. 8, в части начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за январь, февраль и март 2023 года установлено, что вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии, холодной и горячей воды. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется в порядке, установленном пунктом 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В подпункте «б» пункта 29(2) Правил № 491 указано, что при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» пункта 29(2) Правил № 491, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 491, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, на общем собрании вправе принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Указанное решение собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Веселова, д. 35, не принято. Согласно платежным документам, приложенным к обращению, начисление платы за электроэнергию, холодную и горячую воду, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с января по март 2023 года произведено исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии, холодной и горячей воды, что противоречит законодательству.