ООО "ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ"

В Главное управление "Государственная жилищная инспекция " Тверской области поступило обращение Алексеева А.А. от 24.04.2023 № 2659/ОГ, по вопросу разрушения крылец входных групп в подъезды многоквартирного дома № 4 по улице Цветочная города Твери. В своем обращении Алексеев А.А. указывает на нарушения прав вследствие ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4 по улице Цветочная города Твери, а именно: вследствие разрушения крылец входных групп в подъезды многоквартирного дома. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Первый квартал» (далее - ООО «Первый квартал»), ИНН 6952042340, ОГРН 1146952015055, 170026, Тверская обл., г. Тверь, ул. Карпинского, д. 18, пом. 3, pervkvartal@yandex.ru. ООО «Первый квартал» не приняло необходимых мер по восстановлению входных групп в подъезды многоквартирного дома № 4 по улице Цветочная города Твери. ООО «Первый квартал» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Цветочная города Твери на основании лицензии № 000138 от 19.05.2015 и договора управления, в связи с чем обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 пунктами 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцам Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 управляющая организация обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Первый квартал» обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4 по улице Цветочная города Твери, а именно обязана осуществлять контроль состояния и восстановление или замену отдельных элементов крылец. ООО «Первый квартал» не приняло необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 24 по улице Цветочная города Твери, а именно обязана осуществлять контроль состояния и восстановление или замену отдельных элементов крылец.