ООО "ПАРТНЁР"

Наименование организации ООО «Партнер» не содержит слова «специализированный застройщик», следовательно,права на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ не имеет. В ходе анализа информации, размещенной ООО «Партнёр» в ЕИСЖС по объекту «Здание многофункционального назначения с апартаментами», расположенному по адресу: г. Смоленск, проезд Маршала Конева, также установлены следующие нарушения: - не размещены в феврале 2023 года фотографии; - не размещено извещение о начале строительства; В ходе анализа проектной декларации выявлены следующие нарушения: - В подраздел 1.2 внесена неверная информация о месте нахождения застройщика; - В графу 3.3.6 подраздела 3.3 внесена неверная информация о проценте голосов в высшем органе управления, которыми вправе распоряжаться учредитель (участник) - Новиков Дмитрий Юрьевич (33%). - В подраздел 3.3 не внесена информация об учредителе (участнике) - Маслакове Сергее Васильевиче, который вправе распоряжаться 50% голосов в высшем органе управления; - В подраздел 3.4 не внесена информация о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц), самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) составляющие уставной капитал застройщика. - В подраздел 3.1.2 не внесена информация о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. - В подраздел 6.1 проектной декларации не внесена информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 31.12.2022 г. (внесена информация на 31.12.2021 г.); - В графе 9.2.21 неверно указана общая площадь объекта – 4 924,4 м2. - В графе 9.2.24 неверно указан класс энергетической эффективности – «А+». - В подразделе 10.2 неверно указано лицо, выполнившее инженерные изыскания – ООО «Экспертиза проектов». - В подраздел 10.4 не внесена информация о положительном заключении экспертизы инженерных изысканий и о положительных заключениях экспертизы проектной документации; - В подраздел 10.7 не внесена информация о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенного с застройщиком. - В графу 13.1.5 не внесена информация о планируемых мероприятиях по озеленению. - В графу 13.1.5 ошибочно внесена информация об иных планируемых мероприятиях по благоустройству; - В графу 13.1.6.3 не внесена информация об иных мероприятиях по создания безбарьерной среды для маломобильных лиц. - В графу 13.2.1 проектной декларации не внесена информация о размере минимального отступа от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта недвижимости; - В графах 15.1.2 и 15.1.2.2. неверно указано количество нежилых помещений – 153. - Площадь нежилых помещений в разделе 15.3 не соответствует площади данных помещений в разделе проектной документации «Архитектурные решения»; - В подраздел 15.3 проектной декларации не внесена информация о помещениях общего назначения (офисы) на 1 этаже здания, сведения о которых содержатся в разделе № 17 проектной документации «Корректировка № 2»; - В подраздел 16.1 не внесена информация о помещениях общего пользования; - В подраздел 16.1 не внесена информация о технологическом и инженерном оборудовании; - В графе 17.1.2 подраздела 17.1(5) неверно указан планируемый квартал и год получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2023 г.