ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "45-Й КВАРТАЛ"

Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в системе, а также состав сведений, относящихся к такой информации, установлены в соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве, Правилами. ООО «Специализированный застройщик «45-й Квартал» (ИНН 6678110379, ОРГН 1206600067849) является застройщиком малоэтажных домов в составе ЖК «Клубный поселок «Твоя привилегия», расположенных по адресу: г. Екатеринбург. Застройщиком в ЕИСЖС в отношении проекта строительства ЖК «Клубный поселок «Твоя привилегия» размещены проектные декларации №№ № 66-001241, 66-001247, 66-001688, 66-001332, 66-001691, 66-001689, 66-001540. По информации отдела строительного надзора за объектами жилья строительная готовность объекта составляет: по ПД 66-001241 – 70% по ПД 66-001247 – 90% по ПД 66-001332 – 50% по ПД 66-001688 – 45% по ПД 66-001540 – 40% При рассмотрении обращений участников долевого строительства, находящихся в производстве Департамента 24.06.2025 обеспечено с выездом на место и установлено, что рабочих на строительной площадке нет ввиду установленного ранее в ходе контрольных мероприятий отсутствия финансирования для его активного продолжения, которое необходимо для устранения дальнейшей угрозы нарушения прав граждан – дольщиков. Застройщик не соблюдает примерный график реализации проекта строительства, указанный в первоначальной редакции ПД №№ 66-001241, 66-001247, 66-001332, 66-001688, 66-001540, что указывает на нарушение прав граждан-участников долевого строительства и непринятие со стороны бенефициаров компании мер, неизбежно повлечет нарушение прав большого числа граждан. Учитывая изложенное прошу обеспечить своевременность исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве и увеличить темпы строительства. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.