ООО УК ЖКХ "АВАНГАРД ХОУМ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 10.03.2025 поступило обращение № 29-01-11-7782/2, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства от 06.03.2025 № 66-2025-37568 по вопросу отсутствия уборки мест общего пользования в многоквартирном доме № 52 по улице Огородников в селе Косулино Белоярского района Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Авангард» (далее – ООО УК ЖКХ «Авангард»). В соответствии с действующим законодательством именно ООО УК ЖКХ «Авангард» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО УК ЖКХ «Авангард» обязательных (лицензионных) требований.