ООО УК ЖКХ "АВАНГАРД ХОУМ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 17.12.2024 поступило обращение № 29-01-11-47206/4 по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома № 7 по улиц Виктора Цоя в селе Косулино Белоярского района Свердловской области (далее – МКД) канализационными стоками. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Авангард Хоум» (далее – ООО УК ЖКХ «Авангард Хоум»). По имеющейся в Департаменте информации установлено, что представителями управляющей организации выполнены работы по устранению засора системы канализования в подвальном помещении МКД, что подтверждается видеофиксацией от 24.12.2024. По состоянию на 10.01.2025 в подвальном помещении МКД имеют следы затопления подвального помещения канализационными стоками (увлажнение грунта, мусор, отходы жизнедеятельности). В соответствии с действующим законодательством именно ООО УК ЖКХ «Авангард Хоум» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 3.4.1., 3.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. По запросу Департамента ООО УК ЖКХ «Авангард Хоум» пояснений не представило. Информации, свидетельствующей о недостоверности сведений, указанных в обращении гражданина, не имеется. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО УК ЖКХ «Авангард Хоум» обязательных (лицензионных) требований.