МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ"

МУП ЖКХ "Сысертское", осуществляя управление многоквартирным домом № 37 в мкр. Новый в г. Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в нем, что выражается необеспечении удаления необходимого объема воздуха из квартир посредством естественной вытяжной вентиляции (присутствует обратная тяга). Сведения получены из обращений от 09.01.2025 № 01-01-05-280/1, от 09.01.2025 № 29-01-05-55/1. В соответствии с действующим законодательством именно МУП ЖКХ "Сысертское" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по обеспечению исправного функционирования систем вентиляции и дымоудаления, по обеспечению удаления необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений в многоквартирном доме посредством естественной вытяжной вентиляции (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункты 15 и 15.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 4.6.1.1, 4.6.1.27, 5.5.6, 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. По запросу Департамента МУП ЖКХ "Сысертское" пояснило (исх.№ 57 от 15.01.2025), что причиной нарушения в работе системы вентиляции являются дефекты, допущенные застройщиком в ходе строительных работ. В адрес застройщика МУП ЖКХ "Сысертское" направило требование об устранении недостатков в срок до 31.01.2025. В настоящее время сведений об устранении недостатков в Департаменте не имеется. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП ЖКХ "Сысертское" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 37 в мкр. Новый в г. Сысерть Сысертского района Свердловской области в части исправного функционирования естественной вытяжной вентиляции, обеспечения удаления необходимого объема воздуха из квартир посредством естественной вытяжной вентиляции (отсутствие обратной тяги).