ТСЖ "ОРБИТА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении Региональной энергетической комиссией Свердловской области обращения по вопросу применения тарифа на отопление выявлены факты действия (бездействия) ТСЖ «Орбита» (620144, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Московская, д.215, к. «А»): при начислении платы за услугу отопления, согласно приложенным к обращению платежным документам за апрель, ноябрь 2016 года, февраль, декабрь 2017, апрель, декабрь 2018 года, апрель 2019 года, ноябрь 2020 года и январь 2021 года, ТСЖ «Орбита» применены не утвержденные в установленном порядке и не подлежащие применению тарифы (ставки платы) в размерах от 52,11 руб./м2 до 74,75 руб./м2, тогда как следовало применить установленные РЭК Свердловской области тарифы на тепловую энергию для потребителей ПАО «Т Плюс», расположенных в границах объединенной системы централизованного теплоснабжения муниципального образования «город Екатеринбург». В соответствии с п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, исходя из объемов потребления, определенных по показаниям приборов учета или (в их отсутствие) по нормативам потребления. Государственное регулирование в сфере теплоснабжения на территории Свердловской области осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Основами ценообразования в сфере теплоснабжения и Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», Методическими указаниями по расчёту регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 № 760-э. Согласно Положению о Региональной энергетической комиссии Свердловской области, утвержденному Указом Губернатора Свердловской области от 13.11.2010 № 1067-УГ, РЭК Свердловской области устанавливает подлежащие государственному регулированию субъектом Российской Федерации цены (тарифы), осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области регулируемых государством цен (тарифов). Тарифы на тепловую энергию для ПАО «Т Плюс» установлены дифференцировано по системам теплоснабжения следующими постановлениями РЭК Свердловской области: № 197-ПК от 10.12.2015; № 182-ПК от 28.11.2018; № 278-ПК от 11.12.2018; № 209-ПК от 06.12.2023. Осуществление расчетов с потребителями за тепловую энергию по тарифам, не подлежащим применению, влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «Орбита» принять меры по соблюдению при расчетах с потребителями обязательных требований в области регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения.