ЖЭК-53

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 13/2 (далее – МКД), от 12.01.2024 № 29-01-01-1069/1, от 12.01.2024 № 29-01-01-1089/2 по вопросам возможного нарушения ЖЭК-53 положений действующего законодательства. Согласно доводов обращения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) размещены некорректные сведения о протоколах общих собраний собственников помещений в МКД, а именно: - опубликованная в системе информация о принятии решений собственниками по вопросам повестки дня голосования, оформленного протоколом от 21.10.2023 № 32/10/23 не соответствует электронному образу протокола, не соответствует информация о типе вопроса № 9 голосования в ГИС ЖКХ, - в ГИС ЖКХ имеется информация о том, что в МКД в период с 25 мая 2023 года по 25 июня 2023 года проводилось собрание собственников, результата которого оформлены протоколом от 31.06.2021 № 27/5/22. В карточке протокола опубликован электронный образ документа «Протокол № 27/5/22 годового очередного общего собрания собственников помещений в МКД проведенного в форме очно-заочного голосования, по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со счета регионального оператора на специальный счет МКД и по вопросам деятельности МКД» от 30.06.2021 г., в котором указано, что собрание в многоквартирном доме проводилось в очно-заочной форме в период с 25 мая 2022 года по 25 июня 2022 года. - в ГИС ЖКХ размещена информация о проведении собственниками МКД голосования в период с 25 мая 2022 года по 25 июня 2022 года, результаты которого оформлены протоколом от 30.06.2021 № б/н. При открытии файла с электронным образом протокола собрания открывается документ от 30.06.2021 № 27/5/22. Согласно ч. 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Частью 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209) установлен перечень информации, которую лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в Системе. При этом вышеуказанные субъекты обязаны обеспечивать полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в Системе в соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209.