ООО "АСП-СТАР"

Департаментом, в соответствии с р. 20-1, 20-2 плана работы Департамента на 2024 год, утвержденным приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» (мониторинг безопасности), анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также иной информации и документов (данных), содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.08.2012 по делу А40-63279/11 ООО «АСП-Стар» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство», конкурсным управляющим утвержден Михаил Степанович Меньшиков. Согласно ст. 219 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. ООО «АСП-Стар» (ИНН 6674103902) в ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-000861 на строительство объекта: «2 очередь торгового центра - Административное здание переменной этажности с крышной газовой котельной, встроенной подземной автостоянкой в подвале и встроено-пристроенным наземным открытым паркингом», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Чкаловский р-н, ул. 8 Марта, д. 149. В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона о долевом строительстве) Департамент ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – отчетность), а также промежуточную (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Согласно п.п. т) п. 9 «Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила)», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», застройщик размещает, в том числе ежеквартальную отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства. Пунктом 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России № 656/пр, установлено, что отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. На основании п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27.08.2024 в реестре содержатся сведения о 37 записях – договоров участия в долевом строительстве. Отчетность за 2 квартал 2024 г. в ЕИСЖС не размещена., п. 6 ч. 6 ст. 23 Закона о долевом строительстве, подпункт т) п. 9 Правил, п. 3 Порядка., ООО «АСП-Стар» обеспечить соблюдение обязательных требований п. 6 ч. 6 ст. 23 Закона о долевом строительстве, подпункт т) п. 9 Правил, п. 3 Порядка.