ООО "УК "ТАГИЛ-СИТИ"

В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) на рассмотрении находятся обращения от 02.11.2024 № 29-01-48-40665/5 и 15.11.2024 № 29-24-48-42668/6, поступившие посредством мобильного приложения «Госуслуги.Дом» от 01.11.2024 № 66-2024-164744 и № 66-2024-173647, по вопросу неисправного состояния входной двери в подъезд, которая имеет деформации металлического дверного полотна в виде острых углов, расположенных со стороны подъезда. Ранее в адрес Департамента поступало обращение по вышеуказанному вопросу, в свою очередь Департаментом в адрес управляющей организации ООО УК «Тагил-Сити» направлено требование о соблюдении положений действующего законодательства Российской Федерации и прав жителей МКД по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Юности, д. 1 в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений, а именно: обеспечить исправное состояние входной двери подъезда, при необходимости заменить, с предоставлением подтверждающих документов в Департамент в срок до 01.11.2024. В ответ на требование Департамента управляющая компания направила ответ, что входная дверь находится в удовлетворительном состоянии, замена не требуется. В ходе телефонного разговора 03.11.2024 специалистом Департамента от заявителя была получена информация о том, что управляющая компания не выполнила требование Департамента, входная дверь в подъезде находится в неудовлетворительном состоянии, на двери имеются деформации с выступающими острыми металлическими частями, которые представляют угрозу здоровью и портит одежду граждан, поэтому требуется замена входных дверей. Специалистом Департамента 26.11.2024 проведено выездное обследование, при осмотре установлено, что требуется ремонт входной металлической двери, так как на внутренней стороне двери наблюдаются неисправности металлического покрытия дверного полотна, а именно: искривление металла, вмятины, разрывы металла у шва, с выступом металлической части, которая имеет острые углы, что угрожает здоровью людей (может привести мелким травмам и порезам), а так же может привести к порче одежды граждан, повреждения лакокрасочного защитного покрытия, с наружной стороны двери имеются надписи. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491), общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. На основании вышеизложенного в действиях компанией ООО УК «Тагил-Сити» усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 4.7.1, 4.7.2. и п. 5 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Меры: ООО УК «Тагил-Сити» обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктами п. 4.7.1, 4.7.2. и п. 5 Приложения № 7 Правил 170, статьей 157.2, частей 1, 1.1, 2.3, статьи 161 ЖК РФ и п. 10 Правил № 491 в части надлежащего содержания общего имущества МКД, а именно: выполнить ремонт входной двери, удалить надписи, с предоставлением информации Департамента в срок до 20.12.2024.