ООО "КУДЕЗ"

При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения от 22.08.24 № 01-01-15-13859/2 установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения ООО «УК «КУДЕЗ» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп «г» п. 29 (3) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Согласно подп. «г» пункта 29(2) Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; В ходе рассмотрения обращения , что многоквартирный дом расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Средний проезд, д. 25 (далее - МКД) оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (горячая вода, холодная вода, электроэнергия) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета. Проведя анализ платежного документа по квартире № 3 МКД за июль 2024 года установлено, что объем горячей воды определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды, подлежащий к оплате собственникам помещений, составил минус 23,546 м3, следовательно, подтверждается отсутствие услуги, потребляемой при использовании и содержании общего имущества. При этом в платежном документе предъявлена плата с наименованием "Тепловая энергия для ГВС на СОИ" в размере 450,19 руб. Следовательно, расчет размера платы произведен без учета требований формулы 24 Приложения № 2 к Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). А именно показатель QiОДН- показатель формулы 24 Приложения № 2 к Правилам № 354 исчислен без учета ViОДН, определенного по показаниям общедомового прибора учета горячей воды.