ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ"

В силу ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ): - производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов; - многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемой тепловой энергии (далее – УКУТ), в том числе осуществлен ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Из положений ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ следует, что устранение нарушений установленных требований к учету используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить в течении двух месяцев с момента их выявления. При выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления ресурсоснабжающая организация обязана приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости замены или ремонта УКУТ обязана провести необходимые работы и обеспечить ввод УКУТ в эксплуатацию в течении двух месяцев с момента выявления факта неработоспособности УКУТ. Из обращения от 26.06.2024 № 29-01-01-21120/2 следует, что в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Современников, д. 21 не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии более трех месяцев, ООО "УК "Формула ЖКХ" не ведется надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии. Порядок начисления платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии – исходя из утвержденного норматива. В соответствии с п. 60(1) Правил № 354 в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, и по истечении 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления. На территории г. Екатеринбурга постановлением Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276 утвержден норматив потребления коммунальной услуги отопления в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения 0,033 Гкал за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц при отопительном периоде 7 месяцев. Между тем применяемый норматив потребления утвержден из расчета 7-месячного отопительного периода (с октября по апрель). Для периода май и сентябрь, выходящего за рамки 7-месячного отопительного периода, указанный норматив не подлежит применению. По доводам обращения от 26.06.2024 № 29-01-01-21120/2 следует, что ООО "УК "Формула ЖКХ" производит начисление платы исходя из утвержденного норматива за коммунальную услугу по отоплению за периоды, не входящие в 7ми месячный отопительный период (май 2024 года, сентябрь 2023 года). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "Формула ЖКХ" обеспечить соблюдение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в части оснащения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Современников, д. 21 общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также ввода такого прибора учета в эксплуатацию, соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Современников, д. 21 за периоды: май 2024 года, сентябрь 2023 года.