ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНСТАНТА ПЛЮС"

С 01.09.2022 вступили в силу изменения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - КР на СОИ), внесенные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92). В силу ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(1) - 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Постановление № 491), начисление платы за КР на СОИ по общему правилу ежемесячно осуществляется по нормативу с ежегодным перерасчетом такой платы с учетом фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Сама по себе обязанность осуществлять такой перерасчет платы предусмотрена ст. 156 ЖК РФ и действует с 2017 года, с сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 которым установлен порядок проведения перерасчета. Перерасчет проводится за весь прошедший календарный год и в соответствии с действующим на момент его проведения порядком вне зависимости от даты вступления его в законную силу. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 N 480 внесены изменения в п. 29(3) Правил № 491, в соответствии с которыми перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Информация о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 7 (далее - МКД), решения о начислении платы за КР на СОИ, исходя из объема коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета, об оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг в Департаменте отсутствует. Таким образом, до принятия решения о начислении платы за КР на СОИ исходя из показаний общедомовых приборов учета (исходя из фактического объема потребления), не оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг начисление платы за КР на СОИ производится исходя из норматива потребления с ежегодным перерасчетом такой платы с учетом фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Вместе с тем в платежных документах за периоды с января 2024 года по март 2024 года, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, не отражен перерасчет размера платы за КР на СОИ. ООО "УК "Константа Плюс" обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных ст. 156 ЖК РФ, п. 29(3) Правил № 491, в части начисления платы за КР на СОИ и осуществления перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.