ООО "УК "СОЗВЕЗДИЕ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрено обращение потребителей, зарегистрированное от 21.02.2024 № 29-01-01-6553/8, проживающих по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 173 (далее – МКД). Из обращения следует, что в платежных документах отсутствует информация о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ) соответствующего вида коммунального ресурса (холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии), начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД, производится исходя из необоснованно завышенного объема электрической энергии. Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлен обязательный к размещению/представлению в платежном документе перечень информации. В соответствии с подп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе подлежит указанию информация о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса. Согласно размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии и горячей воды, холодной воды и электрической энергии. Информация о показаниях ОДПУ холодной воды и электрической энергии указана в платежном документе за февраль 2024 года, информация о показаниях ОДПУ тепловой энергии и горячей воды отсутствует. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, производится следующими способами: – исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета; – исходя из показаний общедомовых приборов учета при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. При рассмотрении обращения установлено, что начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД, производится исходя объема электрической энергии, определенного по показаниям ОДПУ, при отсутствии соответствующего решения собственников помещений в МКД, что противоречит требованиям действующего законодательства.