ТСЖ "МЕЧТА-1"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 03.02.2023 № 29-01-01-2624/3 жителей многоквартирного дома № 12/1 по ул. Академика Шварца в г. Екатеринбурге. Согласно доводам обращения, детская площадка на придомовой территории находится в ненадлежащем состоянии: после проведения сварочных работ остались недостатки (отверстия, металлические заусенцы, неровные края сварочных швов). Горка не имеет бортов и поручней, имеет крен; скамейки не окрашены, имеются торчащие гвозди, деревянные перекладины повреждены или частично отсутствуют; элемент «черепашка» скрыта под снегом, представляет опасность для людей; детская площадка не имеет надлежащего покрытия. Управляющая организация, в т.ч. товарищество собственников жилья, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Содержание общего имущества в многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющая организация должна принимать все необходимые и исперпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании, и при необходимости принять мер по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению безопасности жителей многоквартирного дома № 12/1 по ул. Академика Шварца в г. Екатеринбурге при эксплуатации детской игровой площадки, в т.ч. принять меры по ограничению доступа к малым архитектурным формам, имеющим признаки аварийности (ненадлежащего состояния) (размещение сигнальных лент, табличек или иные способы).