ТСЖ "МЕЧТА-1"

В поступившем в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращении собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: ул. Академика Шварца, д. 12, корп. 1 (далее - МКД, от 07.06.2023 № 29-01-01-13589/14), содержатся признаки нарушения ТСЖ "Мечта-1" требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 19 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ 74/114/пр): 1. Согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ при поступлении в товарищество собственников в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система), собственника или иного лица, указанного в данной статье , по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме товарищество собственников жилья обязано в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в статье 45 ЖК РФ, этот реестр. Требования, предъявляемые к реестру собственников помещений в многоквартирном доме, также определены частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ. Так в нем должна содержаться следующая информация: 1. сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, ". номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), 3. сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Заявитель, инициатор общего собрания собственников помещений в МКД, указывает на предоставление (ответ от 09.06.2023 № 66-2023-40457/1) запрошенного у ТСЖ "Мечта-1" в обращении от 31.05.2023 № 66-2023-40457 реестра собственников помещений в МКД, оформленного не в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также содержащего сведения не обо всех собственниках помещений в МКД. Департаментом в действиях ТСЖ «Мечта-1» усматриваются признаки несоблюдения требований части 3.1 статьи 45 ЖК РФ, в части предоставления инициатору общего собрания собственников помещений в МКД, запрашиваемого в заявлении от 31.05.2023 № 66-2023-40457 реестра собственников помещений в МКД, оформленного в соответствии с указанной выше статьей; 2. Согласно пункту 19 раздела 10 Приказа 74/114/пр на товарищество собственников жилья возложена обязанность в 10-дневный срок размещать в Системе информацию о результатах общих собраний собственников помещений, общих собраний членов товарищества. Департаментом в действиях ТСЖ «Мечта-1» усматриваются признаки несоблюдения данных требований, в части размещения в ГИС ЖКХ результатов голосования общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 05.06.2023№ 1, в объеме, предусмотренном пунктом 19 раздела 10 Приказа 74/114/пр Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Мечта-1" принять меры по соблюдению следующих требований жилищного законодательства о раскрытии информации: 1. часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ, в части рассмотрения запроса инициатора общего собрания собственников помещений в МКД от 31.05.2023 № 66-2023-40457 и предоставления реестра, оформленного в соответствии с указанной нормой и содержащего сведения обо всех собственников помещений в МКД; 2. пункта19 раздела 10 Приказа 74/114/пр, в части размещения в ГИС ЖКХ информации о результатах голосования общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 05.06.2023№ 1, в объеме, предусмотренном указанной нормой