ТСЖ "БАНКОВСКОЕ"

Согласно сведениям, поступившим в Департамент от 16.01.2023 № 01-01-01-471/1, от 17.01.2023 № 01-01-01-513/1, в товариществе собственников жилья «Банковское» (далее — ТСЖ «Банковское», товарищество) не проводятся общие собрания, членами товарищества, не избиралось правление и председатель правления товарищества, не избрана ревизионная комиссия, проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества не осуществляются. Порядок избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества определен ЖК РФ и Уставом товарищества. В соответствии с ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Согласно п. 9.14.2 Устава товарищества, к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества. Согласно п. 9.17. Устава товарищества, правление товарищества избирается общим собранием членов товарищества в количестве не менее 3 членов из числа членов товарищества сроком не более, чем на два года. Согласно п. 9.22. Устава товарищества, правление товарищества из своего состава избирает председателя правления. По данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ, реестр), законным представителем (председателем правления) ТСЖ «Банковское» является Самарин Сергей Васильевич. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент материалы общих собраний членов ТСЖ «Банковское» с вопросами повестки дня о выборе Самарина Сергея Васильевича в состав правления товарищества, выборе ревизионной комиссии товарищества не поступали. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокол общего собрания членов товарищества, заседания правления товарищества по вопросам выбора в состав правления и председателем правления товарищества Самарина Сергея Васильевича не размещены. Протокол общего собрания членов товарищества по вопросам избрания ревизионной комиссии товарищества также не размещен. На запросы Департамента от 20.01.2023 № 29-08-02/2051, от 24.01.2023 № 29-08-02/2653, от 26.01.2023 № 29-08-02/3158 от ТСЖ «Банковское» пояснения по существу вопросов не поступили. Согласно ответу ТСЖ «Банковское» от 25.01.2023 № 1492 на указанные запросы, с 19.01.2023 Самарин С.В. находится на больничном (выдан листок нетрудоспособности), по выздоровлению будут подготовлены ответы по запросам: 29-08-02/2051 от 20.01.2023, 29-08-02/2653 от 24.01.2023. Согласно п. 9.23. Устава товарищества, в отсутствие председателя правления его функции осуществляет один из членов правления. Информация запрашивалась Департаментом у контролируемого лица ТСЖ «Банковское», а не у Самарина С.В. лично. Таким образом, в ТСЖ «Банковское» усматриваются признаки нарушений установленных требований действующего жилищного законодательства в части избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Избрать правление и председателя правления ТСЖ «Банковское» в установленном ст. 147 ЖК РФ порядке. Избрать ревизионную комиссию товарищества в соответствии со ст. 150 ЖК РФ.