ООО "СЗ "ПЕРСПЕКТИВА"

Застройщиком ООО Специализированный застройщик «Перспектива» (ОГРН 1116658019389, ИНН 6658393337) в ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-000980, содержащая информацию о следующем проекте строительства: - односекционный многоэтажный жилой дом (№ С4 по ПЗУ); односекционный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ С5 по ПЗУ); односекционный многоэтажный жилой дом (№ С6 по ПЗУ); наземная закрытая автостоянка (№ П2 по ПЗУ). К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС, установлено, что застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» по состоянию на 06.02.2023 нарушен примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-000980. Застройщик планировал достигнуть строительную готовность объектов строительства 60% в 4 квартале 2022. Строительная готовность объекта ID 40077 по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 20%, объекта ID 40078 – 50%, объекта ID 40079 – 53%, объекта ID 40080 – 47%. Отставание от графика на 1-3 месяца, что также подтверждено размещенными в ЕИСЖС застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта. Отставание от графика по строительству объектов создает угрозу нарушения прав граждан участников долевого строительства и неисполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В соответствии ч. 1 ст. 4 Закона о долевом строительстве застройщик по договору участия в долевом строительстве обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.