ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ"

ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами №20 и 22 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД №20 и МКД №22 соответственно). Согласно доводам обращений от 01.06.2023 №29-01-05-13243/1, от 05.06.2023 №29-01-05-13339/1, от 05.06.2023 №29-01-05-13355/1 давление в системе холодного водоснабжения в точках водоразбора в жилых помещениях МКД №20 (в том числе в жилых помещениях №35 и 44) и МКД №22 (в том числе в жилом помещении №33) не соответствует нормативному. По имеющейся информации, ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" не является исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению по указанным адресам. Вместе с тем, в силу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в МКД №20 и МКД №22, обеспечивать готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД №20 и МКД №22, к предоставлению коммунальных услуг, в том числе обеспечивать состояние общего имущества в МКД №20 и МКД №22 на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Одним из показателей качества коммунальной услуги по холодному водоснабжению является давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора, которое должно соответствовать следующим показателям: от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см). Отклонение давления не допускается. Из пояснений ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" от 07.06.2023 №12356, №12357, №12358 следует, что давление холодной воды в системе водоснабжения на вводе в МКД №20 и МКД №22 составляет от 2,8 до 3,2 кг/кв. см. Однако из данных пояснений не представляется возможным сделать вывод о том, что давление в системе холодного водоснабжения в точках водоразбора МКД №20 и МКД №22 соответствует нормативному. Соответственно, не представляется возможным сделать вывод о том, что состояние общего имущества в МКД №20 и МКД №22 обеспечивается на уровне, необходимом для предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" обязательных требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по обеспечению состояния общего имущества в многоквартирных домах №20 и 22 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области на уровне, необходимом для предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества (давление в системе холодного водоснабжения в точках водоразбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), без отклонений), в том числе в жилых помещениях №35 и 44 в МКД №20, в жилом помещении №33 в МКД №22.