ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ"

ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №20 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 28.09.2023 №29-01-05-23823/1 общее имущество собственников помещений в МКД содержится ненадлежащим образом: имеются повреждения крыши, которые приводят к протечкам в жилое помещение №54. Повреждения в полном объеме управляющей организацией не устраняются. В силу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" как управляющая организация, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД, надлежащее содержание общего имущества в МКД, которое в числе прочего должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; безопасность жизни и здоровья граждан, безопасность имущества. Выполнение текущего и капитального ремонта относится к обязательным работам по содержанию общего имущества (подпункт "з" пункта 11 Правил №491). Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" обязано незамедлительно устранять нарушения крыши, приводящие к протечкам. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" обязательных требований. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "МАСТЕР-ЖКХ" принять исчерпывающие меры по соблюдению обязательных требований в части обеспечения устранения нарушений крыши, приводящих (способных приводить) к протечкам в жилое помещение №54 в многоквартирном доме №20 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области.