ТСЖ "ВИЛОНОВА, 6"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области рассмотрено обращение по вопросу возможного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0702034:155, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14а, путем размещения ограждения, по результатам рассмотрения которого установлено следующее. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках рассмотрения поступившего обращения, должностным лицом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный земельный участок сформирован в 2009 году, поставлен на государственный кадастровый учет в целях эксплуатации многоквартирного жилого дома, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под многоквартирный дом (для многоквартирной застройки), границы данного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, площадь уточненная составляет 8882 кв.м. В записях кадастра недвижимости о данном земельном участке имеются сведения о том, что земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок до настоящего времени не осуществлялась. В ходе проведения вышеуказанных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено, что фактические границы указанного земельного участка с южной стороны не соответствуют границам, описание местоположения которых содержится в ЕГРН, а именно: ограждение (металлический забор) с южной стороны земельного участка расположено в границах смежного земельного участка с к.н. 66:41:0702034:149 (Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14). Как было установлено в результате рассмотрения вышеуказанного обращения, в настоящее время предусмотренные законодательством Российской Федерации права либо обременения (ограничения), а также иные основания, допускающие использование части земельного участка с к.н. 66:41:0702034:149, расположенной с южной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155, под размещение ограждения, у правообладателей земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155 отсутствуют.