ТСЖ "ВИЛОНОВА, 6"

Рассмотрено обращение, поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление), по вопросу нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации при размещении части ограждения на земельном участке, расположенном по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14а, по результатам рассмотрения которого, установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14а сформирован, в 2009 году поставлен на государственный кадастровый учет в целях эксплуатации многоквартирного жилого дома, присвоен кадастровый номер: (далее – к.н.) 66:41:0702034:155, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под многоквартирный дом (для многоквартирной застройки), с уточненной площадью 8882 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В записях кадастра недвижимости о данном земельном участке имеются сведения о том, что земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок до настоящего времени не осуществлялась. В целях объективного и всестороннего рассмотрения доводов и фактов, указанных в обращении, для проведения оценки достоверности поступивших сведений, на основании ст. 57 , ст. 75 Закона о контроле должностным лицом Управления, в отношении земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14а, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: выездное обследование, включающее визуальное обследование и инструментальное обследование. В ходе проведения визуального обследования, проведенного посредством осмотра с внешних сторон земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155, установлено, что обследуемый земельный участок огорожен (ограждение – металлический забор с воротами и калитками), доступ ограничен, на его территории расположены здания – многоквартирные дома, элементы благоустройства и озеленения. В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений установлено, что часть ограждения (металлический забор) с южной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155, расположена в границах смежного земельного участка с к.н. 66:41:0702034:149 (Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14). Площадь части земельного участка с к.н. 66:41:0702034:149, расположенной с южной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155, занимаемой вышеуказанным ограждением, составляет 77 кв.м. В соответствии с информацией, имеющейся в распоряжении Управления, обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 14а, является – ТСЖ «Вилонова, 6». Таким образом, в ходе рассмотрения обращения, по результатам проведенного контрольного надзорного мероприятия, при использовании земельного участка с к.н. 66:41:0702034:155, в отсутствии информации, сведений в распоряжении Управления, подтверждающих наличие оснований, зарегистрированных прав либо обременений у правообладателей многоквартирных домов, расположенных на земельном участке с к.н. 66:41:0702034:155, использовать часть земельного участка с к.н. 66:41:0702034:149, площадью 77 кв.м., для размещения части ограждения (металлического забора), усматриваются признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.