ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступили обращения от 09.08.2022 № 29-01-14-15728/1 от 22.08.2022 №29-01-14-16475/1, от 31.08.2022 № 29-01-14-17244/3 по вопросу отсутствия правовых основания для предъявления платы за установку в многоквартирном доме № 51 по ул. Курчатова в г. Заречный Свердловской области системы видеонаблюдения. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ указанное решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, решение об установке видеонаблюдения, возложения расходов на собственников помещений в многоквартирном доме и принятия оборудования в состав общего имущества принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно информации, имеющейся в распоряжении Департамента (от 05.04.2022 № 22420-к) решение собственников многоквартирного дома № 51 по ул. Курчатова в г. Заречный Свердловской области ( далее -МКД) об установке системы видеонаблюдения принято 64,87% голосов ( пункт 8 Протокола № 1-2022 от 25.04.2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее — протокол), что не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Следовательно, правовые основания для начисления платы за установку видеонаблюдения собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома № 51 по ул. Курчатова в г. Заречный отсутствуют. Действия ( бездействие) ООО «УК «Ленинградская» по предъявлению платы за установку видеонаблюдения собственникам помещений многоквартирного дома № 51 по ул. Курчатова в г. Заречный являются нарушением: 1. Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 2 статьи 44, части 2 статьи 154, части 7 статьи 156) 2. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ( подпункт «б» пункта 3) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»