ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ"

ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №1 по ул.Олимпийская в г.Заречный Свердловской области (далее – МКД). Соответственно, в силу части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ" обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества всех форм собственности; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (пункт 10, подпункты «а», «б», «г», «е»). Согласно доводам обращений от 28.02.2023 №29-01-14-4694/1, от 28.02.2023 №29-01-14-4755/2, от 01.03.2023 №29-01-14-4823/3 в совокупности с результатами выездного обследования, проведенного на основании задания от 06.10.2022 №29-20-22-123, и пояснениями ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ" от 10.03.2023 №4852 имеются признаки нарушения обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, а именно: к фасаду МКД (общее имущество) над входами в расположенные на 1 этаже помещения №38 и 39 прикреплена конструкция металлического козырька, стойки которой опираются на крыльцо (общее имущество); не имеется достоверных документальных подтверждений того, что при этом обеспечивается соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества всех форм собственности; соблюдение прав и законных интересов всех собственников помещений в МКД и иных лиц; поддержание архитектурного облика МКД в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции МКД. ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ" поясняет, что в отношении собственника помещения в МКД, допустившего самовольное крепление (установку) конструкции козырька к общему имуществу, им в районный суд подано исковое заявление о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька. Вступившее в силу решение суда по данному вопросу в настоящее время отсутствует Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "ЛЕНИНГРАДСКАЯ" обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по эксплуатации фасада многоквартирного дома №1 по ул.Олимпийская в г.Заречный Свердловской области (в части, касающейся конструкции козырька над входами в расположенные на 1 этаже помещения №38 и 39) с соблюдением характеристик надежности и безопасности дома, прав и законных интересов всех собственников помещений в доме и иных лиц; с обеспечением безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества всех форм собственности, поддержания архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.