Проверка № 661902730833 от 27 мая 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА"
Дата проведения
27 мая 2019 года — 24 июня 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: контроль исполнения предписания; задачами настоящей проверки являются: осуществление жилищного надзора. 7. Предметом настоящей проверки является исполнение выданного органом государственного надзора предписания от 01.11.2018 № 29-05-17-249
Правовое основание проведения проверки
Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Корольков Егор Андреевич | Главный специалист правового отдела |
Объекты и итоги проверки
Адрес
620144, г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 110
Дата составления акта о проведении проверки
24 июня 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Не Присутствовал
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Сведений не имеется
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Не имеется
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Пункт 21.4 Устава ТСЖ «Зеленая Роща»: «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома»Противоречит ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), поскольку бремя содержания имущества возникает с момента его государственной регистрации. Новые собственники помещений не отвечают по обязательствам предыдущих собственников помещений. Исключение составляет плата за капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга председателю правления ТСЖ «Зеленая Роща» за невыполнение требований предписания от 01.11.2018 № 29-05-17-249 о необходимости привести Устав в соответствии с законодательством Российской Федерации (в части несоответствия п. 21.4 Устава Товарищества пункту 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) назначено административное наказание по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере 1000 руб. 00 коп. Постановление вступило в законную силу 30.10.2019 (Решение от 30.10.2019 Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 12-1135/2019) |
| 2. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| 04.02.2020 во исполнение предписания от 24.06.2019 № 29-05-17-273 ТСЖ «Зеленая Роща» представлены изменения в устав товарищества, зарегистрированные в налоговом органе. Решением общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Роща», оформленным протоколом № 1/2019 от 10.09.2019 по вопросу № 13 «Одобрение изменений в Устав ТСЖ «Зеленая Роща»» «за» проголосовало 4725 голосов, что составляет 95, 66 % об общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании. Решение общего собрания размещено в ГИС ЖКХ. Из анализа копии устава следует, что п. 21.4 устава ТСЖ «Зеленая Роща» приведен в соответствие с законодательством Российской Федерации с учетом положений ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно общедоступным сведениям единого государственного реестра юридических лиц, 27.01.2020 налоговым органом произведена регистрация изменений в устав ТСЖ «Зеленая Роща». Таким образом, требования предписания от 24.06.2019 № 29-05-17-273 ТСЖ «Зеленая Роща» исполнены, письмом от 07.02.2020 № 29-01-82/3730 предписание от 24.06.2019 № 29-05-17-273 снято с контроля как исполненное. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-05-17-273 | В срок до 31 января 2020 года |
| Привести п. 21.4 Устава ТСЖ «Зеленая Роща» в соответствие с законодательством Российской Федерации с учетом положений ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 110
Нет данных о результатах проверки