ТСЖ "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА"

При рассмотрении поступивших в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращений от 17.01.2024 № 29-01-01-1837/1, от 23.01.2024 № 29-01-01-2511/4, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения ТСЖ «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части соблюдения Стандарта управления многоквартирным домом, предусмотренного, подпунктом "а" пункта 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила№ 416). Согласно подпункту "а" пункта 32 Привил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество, они обязаны раскрывать следующую информацию на постоянной основе путем размещения ее на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: - наименование товарищества, режим работы, адрес официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; - контактные телефоны товарищества, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; - уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; - уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Из обращения, направленного в адрес Департамента следует, что обслуживающей организацией на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом не размещена информация в соответствии с подп. «а» п. 32 Правил № 416. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ. В соответствии с пп. 3.7 раздела 10 совместного Приказа Министерства связи и массовых коммуникации Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) обслуживающие организации обязаны размещать о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг). Анализ размещенной информации показал, что обслуживающей организацией обязанность по размещению информации в соответствии с пп. 3.7.6, 3.7.7 раздела 10 Приказа № 74/114/пр не исполнена, а именно: - в отношении договора на оказание клининговых услуг (от 01.01.2019 № б/н) заключенный с ИП Бронниковой С.В. отсутствуют сведения о стоимости работ за период 2023 год, январь 2024 года, а также не размещены акты приемки выполненных работ за период декабрь 2023 года, январь 2024 года. - в отношении договора на оказание услуг аварийно-технического обслуживания инженерных систем (сантехнических услуг) (от 02.03.2020 № б/н) заключенный с ООО «РИТМ СТРОЙ» отсутствуют сведения о стоимости работ за период март-декабрь 2023 года, январь 2024 года, а также не размещены акты приемки выполненных работ за период март, май, июль-декабрь 2023 года, январь 2024 года.