Проверка № 661800165407 от 26 февраля 2018 года

ООО "УК "РАЙКОМХОЗ НТ"

Внеплановая проверка
Выездная
Завершена
Есть нарушения


Дата проведения
26 февраля 2018 года — 9 марта 2018 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЙКОМХОЗ НТ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Цель проверки
Рассмотрение обращения (29-01-48-3435/1 от 14.02.2018, 29-01-48-2807/1 от 07.02.2018, 29-01-48-3304/1 от 13.02.2018, 29-01-48-3306/1 от 13.02.2018, 29-01-48-3185/1 от 12.02.2018, 29-01-48-3202/3 от 12.02.2018, 29-01-48-2850/2 от 07.02.2018, 29-01-48-2848/1 от 07.02.2018, 29-01-48-3041/1 от 09.02.2018, 29-01-48-3035/1 от 09.02.2018) Задача: осуществление Лицензионного контроля Предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Правовое основание проведения проверки
Обращения (29-01-48-3435/1 от 14.02.2018, 29-01-48-2807/1 от 07.02.2018, 29-01-48-3304/1 от 13.02.2018, 29-01-48-3306/1 от 13.02.2018, 29-01-48-3185/1 от 12.02.2018, 29-01-48-3202/3 от 12.02.2018, 29-01-48-2850/2 от 07.02.2018, 29-01-48-2848/1 от 07.02.2018, 29-01-48-3041/1 от 09.02.2018, 29-01-48-3035/1 от 09.02.2018)

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Кривоногова Татьяна Анатольевна Главный специалист отдела контроля по Горнозаводскому управленческому округу


Объекты и итоги проверки

Адрес
622035, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, дом 35.

Дата составления акта о проведении проверки
1 марта 2018 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Болтинова Ю. А.

Информация о результатах проверки
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Отсутствуют
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Г. Нижний Тагил, пр-кт. Ленинградский, д. 107 наличие трещин в панелях и стыках, ширина раскрытия больше допустимой; трещины в штукатурном слое (разрушение гидроизоляционного слоя в межпанельных швах до монтажной пены по периметру квартиры № 110) г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 108 Общедомовые приборы учеты потребления коммунальных ресурсов (далее ОДПУ) тепловой энергии и ГВС установлены после поверки, но не введены в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией НТ МУП "Горэнерго", срок поверки узла учета ТЭ и ГВС истек 13 мая 2017 года. г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110 общедомовые приборы учеты потребления коммунальных ресурсов (далее ОДПУ) тепловой энергии и ГВС установлены после поверки, но не введены в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией НТ МУП "Горэнерго", срок поверки узла учета ТЭ и ГВС истек 16 августа 2017 года. г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110 на стенах лестничной клетки подъезда № 5 местами отслоение, вздутие окрасочного слоя (между 1 и 2 этажами) г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 60 дом не оснащен общедомовыми (коллективными) приборами учета потребления коммунального ресурса ХВС. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 Жилой дом не оснащен общедомовыми (коллективными) приборами учета потребления коммунальных ресурсов ГВС, ХВС, тепловой энергии.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол № 29-24-12-25 от 02.03.18 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на ДЛ - гл.инженер Болтинова Ю.А.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29-24-11-86В срок до 15 мая 2018 года
Выполнить герметизацию межпанельных швов квартиры № 110. Обеспечить соблюдение обязательных требований к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета, используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (представить акты ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и ГВС). Обеспечить соблюдение обязательных требований к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета, используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (представить акты ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и ГВС). Выполнить ремонт отслоившегося окрасочного слоя на стенах подъезда № 5 Обеспечить соблюдение обязательных требований к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета, используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (установить ОДПУ ХВС, представить акты ввода в эксплуатацию ХВС). Обеспечить соблюдение обязательных требований к обеспечению учета, используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета, используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (установить ОДПУ ХВС, тепловой энергии и ГВС представить акты ввода в эксплуатацию)
Описание
Г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 Неисправно остекление оконных проемов в помещениях общего пользования, а именно: оконные блоки (рамы) разбухли, частично не имеют плотного притвора, имеют отслоение окрасочного слоя (в результате повышенной влажности в подъездах) частично отсутствует фурнитура, частично нарушено остекление, частично не исправны оконные рамы. Отсутствуют ограждения окон на этажах лестничных клеток.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол № 29-24-12-25 от 02.03.18 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на ДЛ - гл.инженер Болтинова Ю.А.
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление 5-270/2018 от 18.04.2018 - предупреждение.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29-24-11-86В срок до 1 июня 2018 года
Восстановить поврежденное остекление, выполнить ремонт оконных рам, с установкой фурнитуры, обеспечить плотный притвор.
Описание
Г. Нижний Тагил, пр-кт. Ленинградский, д. 107 по состоянию на 26.02.2018 в 9-00 часов в квартире № 110 температура воздуха составила в большой комнате +18, 8 C, в одной угловой комнате составила +18, 9 C, в другой угловой комнате +19, 2 C при отсутствии второго прибора отопления на торцевой стене и переоборудовании системы ЦО собственником помещения (при нормативе не ниже +22 C в угловых комнатах), г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110 В подъезде № 5 оконная рама 1 этажа не имеет плотного притвора (деформирована). Отсутствует ограждение оконных проемов лестничной клетки. г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110 остекление лестничных клеток значительно загрязнено, наличие загрязнений (скопление сухих комаров) за стеклом между первым и 2 этажом лестничной клетки подъезда № 5. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 Наличие бытового, строительного и крупногабаритного мусора на придомовой территории г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 утечки на трубопроводе системы центрального отопления в подвальном помещении подъезда № 4. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 : в подвальном помещении подъезда №№ 1, 4 наличие бытового мусора. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 лестничные марши подъездов №1, 2 имеют загрязнения, имеются жалобы жителей на отсутствие своевременной уборки. По информации жителей подъезда № 3 уборку жители проводят самостоятельно, уборщица ООО "УК "Райкомхоз НТ" производит уборку не своевременно. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 этажные эл. щитки в подъездах жилого дома частично не закрыты на замок, частично замотаны на проволоку.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол № 29-24-12-25 от 02.03.18 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на ДЛ - гл.инженер Болтинова Ю.А.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29-24-11-86В срок до 15 марта 2018 года
Обеспечить соответствие температуры воздуха в квартире № 110 в соответствии установленным требованиям действующего законодательства (в угловой комнате не ниже+22 C). Вручить под роспись предостережение собственнику квартиры № 110 о приведении системы центрального отопления в соответствии требованиями законодательства. В том числе, о необходимости установки отопительных приборов на систему центрального отопления в угловых комнатах квартиры № 110. Выполнить ремонт оконных рам, с восстановлением остекления в подъезде № 5. Установить ограждения на лестничной клетке подъезда № 5. Произвести очистку остекления лестничной клетки подъезда № 5 и уборку лестничных маршей от насекомых (между 1 и 2 этажом) Очистить придомовую территорию от мусора Устранить утечки на трубопроводах системы центрального отопления в подвальном помещении подъезда № 4. Осушить подвальное помещение, произвести санитарную обработку (дезинфекция, дезинсекция, дератизация). Очистить подвальное помещение от мусора. Обеспечить своевременную уборку лестничных клеток подъездов, представить график уборки МОП и акт с подписью жителей о соблюдении периодичности уборки. Закрыть на замок этажные эл. щитки
Описание
Г. Нижний Тагил, пр-кт. Ленинградский, д. 107 скорость потока воздуха для отвода продуктов сгорания в вент.канале на кухне в квартире № 110 не соответствует установленным требованиям. Скорость потока воздуха в совм.санузе квартиры № 110 не соответствует установленным требованиям. При производстве работ разрушен вентиляционный канал, имеется сквозное отверстие. г. Нижний Тагил, пр-кт. Ленинградский, д. 107 согласно акту обследования вентиляционные каналы помещений, в которых установлено газовое оборудование не пригодны для отвода продуктов сгорания в квартирах №№ 3, 57, 65, 87, 109, 14, 16, 23, 83, 2, 26, 27, 28, 29, 47, 48, 56, 62, 74, 77, 79, 113, 117, 118. г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 108 согласно акту обследования вентиляционные каналы помещений, в которых установлено газовое оборудование не пригодны для отвода продуктов сгорания в квартирах №№ 2, 10, 1, 3, 7, 8, 11, 14, 24, 26, 29, 30, 34, 42, 43, 45, 46, 47, 53, 54, 55, 57, 58, 60, 61, 75, 76, 56, 63, 77, 78 г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110 согласно акту обследования вентиляционные каналы помещений, в которых установлено газовое оборудование не пригодны для отвода продуктов сгорания в квартирах №№ 51, 55, 57, 60, 31, 5, 26, 38, 1, 2, 4, 6, 8, 10, 13, 16, 19, 20, 21, 28, 29, 33, 34, 44, 45, 47, 49, 58 г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110 грунт подвального помещения увлажнен, наличие насекомых (комары) г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 60 согласно акту обследования вентиляционные каналы помещений, в которых установлено газовое оборудование не пригодны для отвода продуктов сгорания квартир №№ 12, 23, 54, 58, 56, 60, 17, 24, 25, 29, 37, 40, 44, 51, 55, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 73, 77, 80. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 остекление и откосы в местах оконных блоков значительно загрязнены, на подоконниках и между рамами наличие мусора. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 согласно акту обследования вентиляционные каналы помещений, в которых установлено газовое оборудование не пригодны для отвода продуктов сгорания квартир №№ 8, 31, 32, 37, 53, 54, 59, 63, 18, 49, 2, 5, 15, 20, 22.30, 51, 68

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол № 29-24-12-25 от 02.03.18 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на ДЛ - гл.инженер Болтинова Ю.А.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29-24-11-86В срок до 30 марта 2018 года
Выполнить необходимые мероприятия по восстановлению скорости потока воздуха в вентканале на кухне и санузле в соответствии установленным требованиям. Выполнить ремонт разрушенных конструкций (в месте прокладки вент.канала) в туалете квартиры № 110. Обеспечить функционирование вентиляционных каналов помещений, в которых установлено газовое оборудование, для отвода продуктов сгорания в соответствии установленным требованиям законодательства в квартирах №№ 3, 57, 65, 87, 109, 14, 16, 23, 83, 2, 26, 27, 28, 29, 47, 48, 56, 62, 74, 77, 79, 113, 117, 118. Представить акты обследования. Обеспечить функционирование вентиляционных каналов помещений, в которых установлено газовое оборудование, для отвода продуктов сгорания в соответствии установленным требованиям законодательства в квартирах №№ 2, 10, 1, 3, 7, 8, 11, 14, 24, 26, 29, 30, 34, 42, 43, 45, 46, 47, 53, 54, 55, 57, 58, 60, 61, 75, 76, 56, 63, 77, 78. Представить акты обследования. Обеспечить функционирование вентиляционных каналов помещений, в которых установлено газовое оборудование, для отвода продуктов сгорания в соответствии установленным требованиям законодательства в квартирах №№ 51, 55, 57, 60, 31, 5, 26, 38, 1, 2, 4, 6, 8, 10, 13, 16, 19, 20, 21, 28, 29, 33, 34, 44, 47, 49, 58. Представить акты обследования. Осушить подвальное помещение подъезда № 5, обеспечить сквозное проветривание, произвести санитарную обработку (дезинсекция) МОП (подвал, лестничная клетка). Обеспечить функционирование вентиляционных каналов помещений, в которых установлено газовое оборудование, для отвода продуктов сгорания в соответствии установленным требованиям законодательства в квартирах №№ 12, 23, 54, 58, 55, 57, 60, 17, 24, 25, 29, 37, 40, 44, 51, 55, 62, 63, 66, 67, 68, 73, 77, 80. Представить акты обследования. Очистить остекление лестничных клеток подъездов жилого дома. Обеспечить функционирование вентиляционных каналов помещений, в которых установлено газовое оборудование, для отвода продуктов сгорания в соответствии установленным требованиям законодательства в квартирах №№ 8, 31, 32, 37, 53, 54, 59, 63, 18, 49, 2, 5, 15, 20, 22, 30, 51, 68. Представить акты обследования.
Описание
Г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 Наличие неисправности стен, - фасадов, - крыш, - перекрытий, - оконных и дверных заполнений, а именно: цокольная часть жилого дома имеет трещины, местами отслоение штукатурного слоя. Отмостка имеет разрушения (трещины, провалы, наличие сухой травы, прорастающих кустарников), деформация кладки шлакоблоков приямков с торца жилого дома (подъезд № 4) г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 Отсутствуют решетки (сетки) в проемах, каналах, продухах, защищающие от проникновения грызунов, а именно: частично отсутствуют решетки на подвальных продухах, защищающие от проникновения грызунов. г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 89 Наличие конденсата на стенах, перекрытиях подвальных помещений, а именно: па подвальных дверях подъездов №№ 1, 2, 4 с внутренней стороны конденсат. В тамбурах подъездов №№ 1, 2, 4 конденсат, обледенение на вх.дверях.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол № 29-24-12-25 от 02.03.18 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на ДЛ - гл.инженер Болтинова Ю.А.

Сведения о выданных предписаниях
1. 29-24-11-86В срок до 1 августа 2018 года
Выполнить ремонт отмостки, цокольной части жилого дома, приямков, не допускать прорастания травы и кустарников в отмостке. Установить отсутствующие решетки на подвальные продухи Обеспечить сквозное проветривание подвального помещения, восстановить отсутствующую изоляцию на трубопроводы, предотвращающие образование конденсата и повышенной влажности.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ