ООО "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом № 40 по ул. Тархова находится в управлении управляющей организации ООО «Комфортная среда». В многоквартирном доме № 40 по ул. Тархова коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» приготавливаются самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (бойлер). Объем использованного при производстве коммунального ресурса (тепловой энергии) определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса. Показания общедомового прибора учета тепловой энергии за октябрь 2024 года приняты к расчетам. В соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (далее – использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам № 354. Размер платы за отопление в многоквартирном доме производится в соответствии с пунктом 54 Правил по формуле 18 Приложения № 2, т.е. объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «Комфортная среда» при расчете размера платы за отопление и горячее водоснабжение за октябрь 2024 года произведено некорректное распределение тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, что привело к превышению размера платы за отопление и занижению размера платы за горячее водоснабжение. ____________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА" ИНН 6453164720 1. Не допускать нарушений обязательных требований законодательства, установленных п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Тархова г. Саратова, а именно: произвести перерасчет размера платы за отопление и горячее водоснабжение за октябрь 2024 года с учетом распределения тепловой энергии в соответствии с формулами 18, 20, 20(1) Приложения № 2 к Правилам № 354 2) Исполнить настоящее предостережение не позднее «10» февраля 2025 года (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года