ООО СЗ "АДРЕМ РАЗВИТИЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении выездной внеплановой проверки на основании решения № 123-рп от 03.03.2025 при строительстве вышеуказанного объекта капитального строительства установлено. Выявленные нарушения: 1. Расстояние от плиты перекрытия до низа проёма шахты лифта менее 190 мм, требование проектной документации шифр: 02-01-АС (графическая часть) лист 50. 2. Закладные детали шахты лифта не в полном объеме имеют защитное антикоррозийное покрытие, требование проектной документации шифр: 02-01-АС (графическая часть) лист 69, СНиП 3.04.03-85. 3. На верхних точках жилых секций не выполнено светоограждение (по два огня (основной и резервный) с интервалами не более 45 м по общему контуру, требование проектной документации шифр: 02-01-АР лист 14. 4. Предусмотреть автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП 212-43М, требование проектной документации шифр: 02-01-ВСС лист 1, п.7.3.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 5. На каждом этаже секционного дома в коридоре, имеющем выход на лестничную площадку, предусмотреть установку на потолке по два извещателя автономного действия ИП212-43М, с антивандальной защитой, требование проектной документации шифр: 02-01-ВСС лист 1, НПБ 104-03. 6. Не все перегородки в зависимости от назначения помещения фактически выполнены: - межкомнатные в квартирах из полнотелых пазогребневых гипсолитовых плит на клею, δ = 100 мм, ГОСТ 6428-2018; - сантехнических помещений в квартирах из полнотелых влагостойких пазогребневых гипсолитовых плит на клею, δ = 80 мм, ГОСТ 6428-2018; - межквартирные из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 (межквартирные перегородки имеют индекс изоляции воздушного шума 52 Дб.); - перегородки в подвале выполнены из керамического кирпича марки Кр-р-по 250х120х65/1НФ/100/1/25 ГОСТ 530-2012, δ = 120 мм, на цементно-песчаном растворе М75, требование проектной документации шифр: 02-01-АР лист 7. 7. Необходимо выполнить согласно требований проектной документации шифр: 02-01-АР лист 7 двери: - входные в жилую часть здания стальные утепленные по ГОСТ 31173-2003; - двери на переходной лоджии лестничных клеток стальные утепленные по ГОСТ 31173-2003, с остеклением армированным стеклом; - входные двери в квартиры утепленные металлические по ГОСТ 31173-2003; - наружные двери в нежилые помещения общественного назначения остекленные в переплетах из ПВХ-профиля по ГОСТ 30970-2002; - двери в технические помещения металлические и металлические противопожарные с пределом огнестойкости в соответствии с нормами для данного помещения: наружные двери, двери эвакуационных выходов, в том числе из коридоров с доводчиками и с уплотнением в притворах. 8. Не выполнена звукоизоляция в виде дополнительного облицовочного слоя плотной структуры не имеющего сквозных пор (пазогребневые гипсовые плиты толщиной 80 мм на выносе от стены лифтовых шахт 20 мм (воздушная прослойка) смежных с нежилыми помещениями квартир, требование проектной документации шифр: 02-01-АР лист 13. 9. Нарушено твердое покрытие временного проезда (дороги) автомобильной техники между ворот въезда-выезда, требование проектной документации шифр: 02-01-ПОС-Т лист 3. 10. Фактически высота помещений чердака выполнена ориентировочно 2,5м вместо 1,78м, т.е. с отступлением от требований проектной документации шифр: 02-01-АР лист 5 (текстовая часть), лист 40 (графическая часть). 11. Устранить разночтения проектной документации по классу бетона лист 14 (текстовая часть) лист 2-37 (графическая часть). 12. Фактически имеет место устройство металлических перемычек вместо ж/б перемычек, требование проектной документации шифр: 02-01-АС лист 9. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Согласно п. 3 ст. 52 Кодекса, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса). В соответствии с п. 30. Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области при наличии у Инспекции сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований Инспекция объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона № 248-ФЗ, предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.