ООО "СК"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000273 от 08.12.2023 (изменения: версия проектной декларации № 77 от 10.02.2023, версия № 78 от 10.03.2023, версия № 79 от 17.03.2023, версия № 80 от 27.03.2023, версия № 81 от 30.03.2023, версия № 82 от 10.04.2023, версия № 83 от 13.04.2023, версия № 84 от 28.04.2023, версия № 85 от 10.05.2023, версия № 86 от 08.06.2023, версия № 87 от 07.07.2023, версия № 88 от 28.07.2023, версия № 89 от 10.08.2023, версия № 90 от 06.09.2023, версия № 91 от 12.10.2023, версия № 92 от 26.10.2023, версия № 93 от 10.11.2023, версия № 94 от 08.12.2023), дата первичного размещения от 29.01.2020, застройщика ООО «СК» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями 1,2,3 этап, по адресу: г. Рязань, в Семчино 9, 10 микрорайон Канищево» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: отсутствует информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» об организации ООО «Услуги СК», что нарушает ч.4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» за 1 квартал 2023 года – прибыль 6 799,0 тыс. руб., в соответствии с бухгалтерской отчетностью убыток 6 799,00 тыс. руб., что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.1 «Последняя отчетная дата» за 1 квартал 2023 года - 03.04.2023 (в данном пункте указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность, за 1 квартал 2023 года – 31.03.2023), что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.2 «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» в графе 9.2.20 «Максимальное количество этажей в объекте», что нарушает п.1, п.5 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 21.1 «О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика» - 250 010 тыс. руб., согласно выписке из ЕГРЮЛ – 80 000 000 руб., что нарушает п.13 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за сентябрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.10.2023, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.