ООО "НУВЕЛЬ"

В ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Нувель» по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №3» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2023 года выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» указано – 482,52591, согласно данным проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, проектная стоимость строительства – 1 349,865, что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них:» указано – 422,123, что не соответствует данным раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» графы «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн.рублей) – 606, 2741299, что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 16 «Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» указано – 29.05.2023, согласно данным проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 29.10.2024, что нарушает требования Приказа; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%): - фактически» указано – 79%. Указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации) – 76,6%, что нарушает требования Приказа. по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №4» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 12.1 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» указано – 22,8, согласно отчетности за 1 квартал 2023 года в пункте 12.8 «Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)» - 0, что нарушает требования Приказа. Отсутствует информация: - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в графе за 2 квартал 2023 года, что нарушает требования Приказа.