ООО СЗ ИСК "НИКА"

В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ ИСК «НИКА» (ИНН 6165190185) размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тимофеева, 18 (Литер 12) (введен в эксплуатацию 29.11.2023 №61-44-906109-2023), наземной многоуровневой автостоянки на 300 м/мест по адресу: г. Ростове-на-Дону, ЖК «Суворовский», ул. Вавилова, в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешения на строительство (№61-310-014801-2022 от 28.06.2022 сроком действия до 28.12.2024); - проектная документация; - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки (договор аренды земельного участка от 04.12.2019 №37827, договор №285/22 купли-продажи земельного участка от 06.07.2022, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2022); - проектная декларация (№61-001427 в редакции от 02.05.2024); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 04.12.2023); - аудиторские заключения за 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1 квартал 2024 года; - фотографии (актуальные на 06.05.2024); - градостроительные планы земельных участков; - схемы планировочной организации земельных участков; - извещения о начале строительства; - сведения об открытии расчетных счетов. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Однако, в нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «к» п. 9 Правил ООО СЗ ИСК «НИКА» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 13.05.2024, не размещено следующее: - аудиторское заключение за 2023 год (1-й договор участия в долевом строительстве зарегистрирован – 06.12.2022). В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В связи с тем, что последний день срока размещения аудиторского заключения за 2023 год приходился на нерабочий день, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 02.05.2024. Датой совершения указанных правонарушений является 03.05.2024. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.