ООО СЗ ИСК "НИКА"

Первоначальный срок ввода в эксплуатацию наземной многоуровневой автостоянки на 300 м/мест по адресу: г. Ростове-на-Дону, ЖК «Суворовский», ул. Вавилова, в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района – 2 квартал 2023 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 30.09.2023. В процессе строительства указанные сроки застройщиком перенесены. В настоящее время в соответствии с проектной декларацией, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2023 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 31.12.2023. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ.