ООО СЗ ИСК "НИКА"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №8 от 11.01.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ ИСК «НИКА» (ИНН 6165190185) размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тимофеева, 18 (Литер 12) (введен в эксплуатацию 29.11.2023 №61-44-906109-2023), наземной многоуровневой автостоянки на 300 м/мест по адресу: г. Ростове-на-Дону, ЖК «Суворовский», ул. Вавилова, в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешения на строительство (№61-310-014801-2022 от 28.06.2022 сроком действия до 28.12.2024); - проектная документация; - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки (договор аренды земельного участка от 04.12.2019 №37827, договор №285/22 купли-продажи земельного участка от 06.07.2022, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2022); - проектная декларация (№61-001427 в редакции от 05.02.2024); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 04.12.2023); - аудиторские заключения за 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - фотографии (актуальные на 05.02.2024); - градостроительные планы земельных участков; - схемы планировочной организации земельных участков; - извещения о начале строительства; - сведения об открытии расчетных счетов. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. По результатам наблюдения установлено, что информация ООО СЗ ИСК «НИКА» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.