ООО "МСК-СТРОЙ"

ООО «МСК-СТРОЙ» является застройщиком следующих объектов недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства по договорам участия в долевом строительстве, в том числе: - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 6) – 3 этап строительства; - жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 7) – 4 этап строительства; Отчетность ООО «МСК-СТРОЙ» за 3 квартал 2023 года своевременно размещена в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф №ОЗ/016/14179 и №ОЗ/016/14180 от 26.10.2023. Вместе с тем в ходе анализа представленной отчетности установлены следующие нарушения: Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 6) – 3 этап строительства: Раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства». В строке 10.1 «Фактически понесенные затраты на строительство объекта недвижимости…» показана сумма 1421,48 млн. руб., между тем в графе 6 «Фактическая стоимость реализации» в «Сводной накопительной ведомости проекта строительства» указана сумма 1415,81 млн.руб. Также имеется кредиторская задолженность в размере 5,67 млн. руб., из чего следует что фактические затраты в строке 10.1 должны составлять 1410,14 млн.руб. (1415,81- 5,67). Таким образом информация в строке 10.1 противоречит данным «Сводной накопительной ведомости проекта строительства» и является недостоверной. Подраздел 11 «Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости» не заполнен, между тем в бухгалтерском балансе за 3 квартал 2023 года в строке 1410 «заемные средства, подстрока «III-этап строительства» указана сумма 9,821 млн. руб. С учетом вышеуказанного застройщик представил Раздел II c недостоверными и неполными сведениями. Раздел IV. «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам». В подстроке «предусмотренный договорами» строке 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» указаны даты: 31.12.2021, 31.12.2022, 30.03.2023, 31.05.2023, 30.08.2023, что является недостоверным, так как не соответствует первоначальной дате передачи застройщиком объекта долевого строительства - 30.06.2021, отраженной в проектной декларации № 61-000522 и указанной в строке 15 «Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам...» Раздела II отчетности застройщика. Таким образом информация в Разделе IV представлена с недостоверными сведениями. Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, (поз. 7) – 4 этап строительства: Объект введен в эксплуатацию (07.02.2023 выдано РНВ №61-44-925409-2023), в связи с чем раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлять не требуется. Подраздел 11 «Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости» не заполнен, между тем в бухгалтерском балансе за 3 квартал 2023 года по строке 1410 «заемные средства, подстрока «IV-этап строительства» указана сумма 9,025 млн. руб. С учетом вышеуказанного застройщик представил Раздел II c неполными сведениями. Застройщик представил отчет за 3 квартал 2023 года с недостоверными и с неполными сведениями, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП.