ООО УК "ЖИЛСТРОЙ"

06.09.2024 от заявителя (обращение № 37-ОГ/17165 от 06.09.2024) поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в неразмещении ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» в ГИС ЖКХ протоколов ОССП МКД № 37 по просп. Курчатова в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) Госжилинспекцией области в адрес управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» был направлен запрос о предоставлении информации. По информации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» протоколы общих собраний собственников помещений (далее – ОССП) в многоквартирном доме № 37 по просп. Курчатова от 06.02.2023 и от 17.05.2023 размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) 04.10.2024, протокол ОССП от 12.04.2021 № 1-К-37-21 размещен 22.06.2021. Таким образом, протоколы 06.02.2023 и от 17.05.2023 размещены ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» с нарушением требований главы XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков м периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Ответственность за нарушение сроков размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотрена ч. 1 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок привлечения к административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ составляет три месяца. В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ истечение срока давности привлечения к административной ответственности является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении. Исходя из положений указанной нормы и статьи 4.5 КоАП РФ, а также принимая во внимание, что установленный этой нормой срок давности привлечения управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» по истечении трех месяцев истек, в связи с чем привлечь управляющей организации к административной ответственности по данному нарушению не представляется возможным. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного Госжилинспекцией области в соответствии с положениями ст. 57 Закона № 248-ФЗ установлено, что протоколы ОССП от 12.04.2021, от 06.02.2023, от 17.05.2023, от 30.11.2023 размещены в ГИС ЖКХ. Также, в разделе «Реестр договоров на пользование общим имуществом» размещены договоры на пользование общим имуществом: - от 15.09.2024 б/н с ООО НПЦ «Микроэлектроника»; - от 01.01.2015 №1-2015/01 с ПАО «Мегафон»; - от 11.01.2021 № 316 с ООО «Жилстрой-ЖЭК-3» на аренду нежилого помещения в подъезде № 2 многоквартирного дома № 37 по просп. Курчатова; - от 22.03.2024 № ОП-2024/338-ВОЛ с ПАО «Ростелеком»; - от 30.01.2024 № 5157 с ООО «ТТК-Связь».